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スタッフ日記

2010.04.30  ユニックスクラブ発足！

ユニックスクラブを発足しました


皆さまからの厚いご要望にお答えさせて頂きユニックスクラブを
発足いたしました。

兼ねてよりユニックスさんのファンなんだけれど
ユニックスさんにお友達を紹介したいのだけれども等の
たくさんのお問い合わせを頂いておりました。

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ご入会特典　その1

4月中にご入会のお施主様には、
リフォーム券20,000円分を進展いたします。

ご入会特典　その2

お友達をご紹介頂くとご紹介特典として商品券を進呈いたします。
商品券10,000円分を進呈させて頂きます。

ご入会特典　その3

ユニックスよりお買い得情報をメールやＤＭにて
随時お知らせいたします。

その他特典盛りだくさんです。

この機会に是非ご入会ください。


投稿者 touhokuunix ｜ PermaLink ｜ コメント(0) ｜ トラックバック(0)
2010.04.08  マンションはリフォームの制約も多い

マンションはリフォームの制約も多い

子どもたちが独立して、部屋数もそんなに必要ないから間取りを工夫して大きな浴室にできないものか。できれば風呂に浸かりながら外を眺められればいいんだけど。

子どもと話をしながら料理のできる対面式のキッチンに憧れてるんだけど、うちはマンションだから無理よねー。

自分たちの要望をふんだんに取入れられる戸建住宅と違い、ほぼ全てがあらかじめ用意されているマンション。せめてリフォーム時にはひとつふたつ希望を叶えたいと思うのは当然です。結果からお話すると浴室もキッチンもサイズアップや移動は技術的には可能です。

ただし、マンションには管理規約があって、リフォームに一定の制約が設けられているため、自由自在という訳にはいきません。また、耐力壁（構造を支える壁）がある場合、それを削ったり取り除くことはできません。さらにマンションの状況によっては現実離れの工事費が必要になったり、さまざまな弊害が発生する場合もありますが、それらを踏まえた上でどのようにすれば水まわり機器のサイズアップや移動ができるのかを説明します。

水まわりの移動は暮らし方を十分に検討してから

キッチンや浴室のサイズアップはスペースさえ確保できるのであれば、特に問題はありません。キッチンの場合、コンパクトなI型をL型にすれば設置場所を変えることなくサイズアップができます。浴室も洗面脱衣場との兼ね合いを考えたり出入り口の工夫でいくらかのサイズアップは簡単です。

問題はサイズアップのために移動が必要な場合、またはリビングを広くするためなど暮らし方に応じて水まわり機器の移動が必要になる場合です。水まわり機器の移動で課題となるのが給排水管をどうするのかで、古いマンションではコンクリート内に給排水管が埋込まれており、給排水管口とキッチンや浴室とを繋ぐためのバイパスを施さなくてはなりません。

移動に際してはそのバイパスをどのように施すかがポイントで、答えはカンタン、床下にバイパスを通すスペースを確保します。床を少し上げる工事になる訳です。バイパスには簡単に言うとホースのようなものを使います。これで物理的にはキッチンも浴室も自由に位置を変えることができます。

ただし、給湯器との距離が長くなるとなかなかお湯が出ないことや、移動距離によっては排水の流れが悪くなることがあるので注意が必要です。またどうしても工事費が割高になりますので、十分に暮らし方を考えた上でどうしても水まわり機器の移動が必要になる場合に限定した方が良いと思います。

 

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2010.04.08  空巣に嫌われる家づくり

空巣に嫌われる家づくり

空巣は、仕事のやりやすい家に狙いをつけると、自分が得意とする手口で侵入を試みます。ピッキング犯なら玄関か勝手口、身軽なら二階の窓という具合です。「侵入されないこと」は、開口部だけではなく、敷地に一歩踏み込んだその時から始まります。開口部までの防犯対策は、空巣の嫌がる仕掛けを施すことです。 空巣は人の注意を惹くこと、つまり人目を嫌うため、敷地内に侵入すると「音が鳴る」「灯りが点る」といった工夫が効果的です。「音」の代表例が「防犯砂利」。ホームセンターなどで手軽に入手でき、人がその上を歩くと独特な音が出ます。 そして「光」の代表例が防犯灯。いわゆるセンサーライトで、人を感知して自動的に点灯します。もちろん明るい時間での効果は期待できませんし、隣家との距離がある場合も同様で、自宅の環境に応じたTPOが必要です。次に開口部ですが、警視庁によると空巣が侵入に費やす時間は長くても５分としているそうで、それ以上時間のかかる場合、ほとんどの空巣は侵入をあきらめるようです。 つまり、絶対に侵入されない開口部は不可能でも、侵入に手間のかかる開口部なら十分に工夫することができます。例えば、窓には防犯フィルムと補助錠、トイレやお風呂の窓にはアルミ格子、玄関ドアや勝手口は必ず二重ロックを心がけるという具合です。ただしできれば防犯ガラスの窓と電子ロックのドアは備えたいものです。

地域住民の意識が大切

高度成長期の日本には、ちょっとした買い物なら鍵をかけずに出かけてしまうような大らかな雰囲気がありましたが、これはひとえに近所同士の深い繋がりがあったからではないでしょうか。見知らぬ人が立ち止まっていると、近所の誰かしらが声をかけるのは当たり前で、ひとつのコミュニティで無意識に防犯意識を共有していたように思えます。そう考えると、良好な近所付き合いこそが最大の防犯対策であると言えます。

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